Een Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) helpt u vooruit te kijken naar toekomstig onderhoud en verduurzaming van uw gebouw.
Door structureel onderhoud en duurzame maatregelen te combineren, zorgt u voor lagere exploitatiekosten, een langere levensduur van het gebouw en een energie-efficiëntere bedrijfsvoering. Bij Effergy ondersteunen wij u bij het opstellen van een volledig DMJOP, afgestemd op uw specifieke situatie en duurzaamheidsambities.
Waarom een DMJOP?
Een DMJOP gaat verder dan een traditioneel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), doordat het naast regulier onderhoud ook de focus legt op verduurzaming en energiebesparing. Dit is cruciaal, aangezien gebouwen steeds vaker moeten voldoen aan strengere energie- en milieunormen.
Met een DMJOP bent u voorbereid op:
- Wettelijke eisen rondom verduurzaming en energie-efficiëntie
- Structurele kostenbesparing door een doordachte onderhoudsplanning
- Een langere levensduur van uw gebouw en installaties
- Waardevermeerdering van uw vastgoed door duurzaam beheer
- Verbetering van uw imago als milieubewuste organisatie
Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Een MJOP richt zich uitsluitend op het benodigde onderhoud en bijbehorende kosten. Een DMJOP voegt hieraan toe:
- Bouwkundige analyse van de huidige staat van het gebouw
- Een strategie voor verduurzaming, inclusief energiebesparende maatregelen
- Concrete maatregelen om onderhoud en duurzaamheid te integreren
- Een gefaseerde planning voor de uitvoering van duurzame verbeteringen
Hierdoor kunnen vastgoedbeheerders en eigenaren gericht investeren in duurzaamheid, met een strategisch onderhoudsplan dat toekomstbestendig is.
Wat staat er in een DMJOP?
Een DMJOP bestaat uit verschillende onderdelen die samen een compleet plan vormen:
1. Gebouwanalyse en conditiemeting
- Inventarisatie van de bouwkundige en installatietechnische staat
- Conditiemeting volgens NEN 2767 (schaal van 1 tot 6)
- Identificatie van achterstallig onderhoud en toekomstige risico’s
2. Duurzaamheidsmaatregelen en energiebesparing
- Identificatie van verduurzamingskansen (zoals isolatie, warmtepompen en zonnepanelen)
- Analyse van energiebesparing en CO2-reductie
- Inzicht in de financiële en milieutechnische voordelen per maatregel
3. Kostenraming en budgettering
- Overzicht van onderhoudskosten en investeringen
- Terugverdientijd en rendement van duurzame maatregelen
- Integratie van subsidies en fiscale voordelen
4. Planning en uitvoering
- Stapsgewijze uitvoering van onderhoud en verduurzaming
- Planning op korte, middellange en lange termijn (10-25 jaar)
- Aanduiding van verantwoordelijke partijen en deadlines
Voordelen van een DMJOP
Het opstellen van een DMJOP biedt verschillende voordelen voor gebouwbeheerders en eigenaren:
- Lagere exploitatiekosten: Door slimme verduurzaming dalen de energielasten en onderhoudskosten.
- Langere levensduur van het gebouw: Regelmatig en tijdig onderhoud voorkomt achterstallige problemen.
- Verhoogde marktwaarde: Gebouwen met een groen energielabel zijn aantrekkelijker voor huurders en kopers.
- Voorbereiding op wetgeving: Voldoen aan energie- en milieunormen zoals Energielabel C voor kantoren.
- Positief imago: Duurzaam ondernemen draagt bij aan een betere reputatie en aantrekkelijkheid voor stakeholders.
Waarom Effergy voor uw DMJOP?
Bij Effergy combineren wij technische expertise met duurzaamheidsadvies om een volledig geïntegreerd DMJOP op te stellen. Wij bieden:
- Volledige inspectie en analyse van uw gebouw en installaties
- Advies op maat voor duurzame en kostenefficiënte maatregelen
- Onafhankelijke en objectieve rapportage volgens de NEN 2767 norm
- Begeleiding bij subsidieaanvragen en financiële optimalisatie
Onze aanpak zorgt ervoor dat uw gebouw niet alleen beter presteert op duurzaamheid, maar ook financieel aantrekkelijk blijft op de lange termijn.
DMJOP nodig? Neem contact op!
Wilt u uw gebouw verduurzamen en toekomstbestendig beheren? Effergy helpt u met een professioneel DMJOP en deskundig advies over duurzaam onderhoud.
- Direct inzicht in de onderhouds- en verduurzamingskansen van uw gebouw?
- Voorbereid zijn op wetgeving en energiebesparing?
- Kosten besparen en de levensduur van uw vastgoed verlengen?
Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek!