Effergy helpt u bij het toekomstbestendig maken van uw gebouwen met een integrale aanpak gericht op energiebesparing, circulariteit, omgevingsimpact, aardgasvrij bouwen en klimaatadaptatie.
Bent u vastgoedeigenaar of vastgoedbeheerder en wilt u uw vastgoedportefeuille verduurzamen? Effergy helpt u bij het toekomstbestendig maken van uw gebouwen met een integrale aanpak gericht op energiebesparing, circulariteit, omgevingsimpact, aardgasvrij bouwen en klimaatadaptatie.
Door uw vastgoed te verduurzamen voldoet u niet alleen aan de huidige en toekomstige wetgeving, maar blijven uw gebouwen ook aantrekkelijk voor huurders en investeerders. Daarnaast voorkomt u onverwachte kosten door vroegtijdig strategische keuzes te maken.
Met een op maat gemaakte aanpak per gebouw of vastgoedportefeuille stippelen wij samen een verduurzamingsstrategie uit, van planvorming tot realisatie en beheer.
Stappenplan voor duurzaam vastoedbeheer
Stap 1 –
Bepaal de duurzame ambitie
Om een helder plan op te stellen, beginnen we met het vaststellen van uw duurzame doelstellingen.
We stellen vragen als:
- Wilt u toewerken naar aardgasvrije gebouwen?
- Hoe voldoet uw vastgoed aan de afspraken uit het Klimaatakkoord?
- Zijn er specifieke wettelijke eisen of beleidsdoelen waaraan uw portefeuille moet voldoen?
Deze ambitie wordt vertaald naar een strategisch plan waarin we rekening houden met kosten, rendement en terugverdientijden.
Stap 2 –
Vertaling naar individuele panden
Niet elk gebouw heeft dezelfde verduurzamingsbehoeften. Daarom vertalen we de portefeuledoelen naar een maatwerkplan per locatie. Hierbij kijken we onder andere naar:
- Leeftijd en onderhoudsstaat – Hoe sluit verduurzaming aan op uw (D)MJOP?
- Omgevingsfactoren – Denk aan netcongestie, de aanleg van een warmtenet of stadsverwarming.
- Mogelijkheden voor duurzame opwekking en energieopslag.
Door op het juiste moment slimme keuzes te maken, optimaliseren we uw investeringen en realiseren we duurzame meerwaarde.
Stap 3 –
Ontwerpfase en maatregelpakket
In deze fase concretiseren we welke maatregelen nodig zijn per gebouw en stellen we een Programma van Eisen (PvE) op. Hierin nemen we onder andere mee:
- Energie-efficiënte gebouwinstallaties – Zoals warmtepompen, PV-panelen en geavanceerde ventilatiesystemen.
- Isolatiemaatregelen – Van dak tot gevel, om warmteverlies en energieverbruik te beperken.
- Netcongestie – Is elektrificatie haalbaar of zijn aanvullende maatregelen nodig?
- Duurzaam Meerjarenonderhoudsplan (DMJOP) – Dit plan borgt onderhoud én verduurzaming in één strategie, zodat investeringen in onderhoud worden afgestemd op uw duurzaamheidsdoelen.
Stap 4 –
Realisatie en uitvoering
Effergy ondersteunt u bij de aanbesteding of bouwteam-uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen. Tijdens de realisatie controleren we of de geplande maatregelen correct worden toegepast, inclusief:
- Bouwbegeleiding en bijsturing op duurzaamheid.
- Kwaliteitscontroles via luchtdichtheidsmetingen en thermografie.
- Toetsing aan de vereiste energieprestatienormen.
Zo voorkomen we kostbare correcties achteraf en borgen we dat het project direct aan de eisen voldoet.
Stap 5 –
Monitoring en beheer
Duurzaam vastgoedbeheer stopt niet bij de oplevering. We helpen u inzichtelijk te maken of de energiedoelstellingen daadwerkelijk worden behaald. Dit kan door:
- Continue monitoring van energieprestaties en gebruikersgedrag.
- Optimalisatie van installaties en energiemanagement.
- Bijsturing op basis van werkelijke prestaties.
Met een integrale langetermijnaanpak zorgen we ervoor dat uw vastgoed niet alleen verduurzaamt, maar ook toekomstbestendig blijft.
Waarom kiezen voor een integrale verduurzamingsaanpak?
Een integrale verduurzamingsaanpak zorgt voor:
✔ Efficiëntie – Verduurzaming en onderhoud worden strategisch gecombineerd via een DMJOP.
✔ Kostenbesparing – Minder onverwachte kosten door vroegtijdige planning en slimme keuzes.
✔ Waardecreatie – Duurzaam vastgoed blijft aantrekkelijk voor huurders, investeerders en financiers.
✔ Wettelijke naleving – Voldoen aan wetgeving zoals energielabel C-verplichting en de CSRD-richtlijnen.
Met Effergy als uw strategische partner heeft u één aanspreekpunt voor al uw verduurzamingsvraagstukken. Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan en ontdek hoe wij u kunnen helpen met een integraal en rendabel verduurzamingsplan.