Een Energielabel Utiliteit is een officiële certificering die inzicht geeft in het energieverbruik en de energieprestaties van uw bedrijfsgebouw. Dit label is verplicht bij verhuur of verkoop en stimuleert eigenaren om energiebesparende maatregelen te nemen.
Het Energielabel Utiliteitsgebouwen beoordeelt hoe energiezuinig een pand is. Dit gebeurt op basis van de isolatiekwaliteit van vloeren, wanden en daken, evenals de efficiëntie van gebouwgebonden installaties zoals verwarming, ventilatie en verlichting. Het label gaat van Energieklasse A+++++ tot en met G (A+++++ is het meest energiezuinig, G het minst).
Wanneer is een energielabel verplicht?
Bij de verkoop of verhuur van een bedrijfsgebouw moet de eigenaar een geldig energielabel overhandigen aan de koper of huurder. Dit geldt voor de volgende gebruiksfuncties:
- Kantoren
- Onderwijsgebouwen (scholen en universiteiten)
- Publieke gebouwen (bibliotheken, stadhuizen, vergadercentra)
- Gezondheidszorg (ziekenhuizen, verpleeg- en verzorgingshuizen)
- Horeca en logies (hotels, pensions, cafés, restaurants)
- Sportgebouwen (sporthallen, zwembaden, stadions)
- Winkels en winkelcentra
Een energielabel is 10 jaar geldig na registratie bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).
Energielabel C-verplichting voor kantoren
Sinds 1 januari 2023 moeten kantoorgebouwen minimaal energielabel C hebben. Dit betekent dat het primaire fossiele energiegebruik maximaal 225 kWh per m² per jaar mag bedragen. Indien een kantoor hier niet aan voldoet, mag het pand niet meer als kantoor gebruikt worden. Voldoet uw kantoor nog niet aan deze eis? Wij helpen u graag met advies over verbetermaatregelen.
Hoe verloopt het proces van energielabeling?
Stap 1 –
Locatiebezoek
Een van onze adviseurs bezoekt uw bedrijfsgebouw om de energetische kenmerken te inspecteren. Hierbij wordt bewijslast verzameld over:
– Isolatie (glas, gevels, daken, vloeren)
– Installaties (verwarming, ventilatie, koeling, verlichting)
– Gebruik en oppervlakte van het gebouw
Stap 2 –
Analyse en berekening
Op basis van de verzamelde gegevens maken wij met geattesteerde software een energieprestatieberekening. Uw gebouw wordt beoordeeld op basis van de volgende factoren:
– Isolatiewaarden en thermische prestaties
– Installatie-efficiëntie en energieverbruik
– Aandeel hernieuwbare energie (zoals zonnepanelen, warmtepompen)
– Totale energiebehoefte en CO₂-uitstoot
Deze berekening resulteert in een energielabel tussen A+++++ (zeer zuinig) en G (energie-intensief).
Stap 3 –
Registratie en oplevering
Na de berekening registreren wij het energielabel officieel bij EP-online.nl (de database van de RVO). U ontvangt het energielabel direct per e-mail en kunt het bij verhuur of verkoop overhandigen.
Hoe kunt u zich voorbereiden?
Om het proces soepel te laten verlopen, vragen wij u om vooraf de volgende documenten te verzamelen:
– Bouwkundige tekeningen (plattegronden, geveltekeningen, doorsneden)
– Installatiegegevens (verwarming, koeling, ventilatie, tapwater, verlichting)
– Eventuele eerdere energieprestatieberekeningen
Dit bespoedigt de analyse en zorgt voor een accurate beoordeling.
Voordelen van een energielabel voor uw bedrijf
Een energielabel biedt meer dan alleen wettelijke naleving. Het draagt bij aan:
– Lagere energiekosten: Minder verbruik betekent direct lagere maandlasten.
– Duurzaamheidsambities: Verbetering van uw label draagt bij aan klimaatdoelen en ESG-beleid.
– Hogere vastgoedwaarde: Energiezuinige gebouwen zijn aantrekkelijker voor huurders en kopers.
– Subsidiekansen: Met een beter label kunt u gebruikmaken van subsidies zoals de EIA (Energie-investeringsaftrek), MIA (Milieu-investeringsaftrek) en ISDE (Investeringssubsidie duurzame energie).
Heeft uw gebouw een energielabel nodig?
Niet alle bedrijfsgebouwen zijn labelplichtig. U bent niet verplicht een energielabel aan te vragen als:
– Uw kantoorgebouw minder dan 50% kantoorfunctie heeft (bijvoorbeeld bij gemengd gebruik).
– Uw pand een rijksmonument is.
– Uw gebouw minder dan 50 m² gebruiksoppervlakte heeft.
– Het pand een tijdelijke functie heeft voor maximaal 2 jaar.
Verduurzamen en energielabel verbeteren
Wilt u uw energielabel verbeteren? Wij helpen u bij het nemen van maatregelen zoals:
– Extra isolatie: Vervangen van enkel glas, verbeteren van gevel- en dakisolatie.
– Efficiëntere installaties: Vervanging van oude verwarmingssystemen, verbeterde ventilatie.
– Hernieuwbare energie: Installatie van zonnepanelen of warmtepompen.
Door deze aanpassingen verbetert u niet alleen uw energielabel, maar bespaart u ook op energiekosten en verhoogt u de waarde van uw vastgoed.